板橋不動產買賣三房  土城買屋 / 土城買房 - 板橋不動產買賣海山捷運美三房土城區學府路一段

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：50.56 萬/坪
地址：新北市土城區學府路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.41 坪
附屬建物面積：4.26 坪
土地面積：7.51 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣福國小中正國中
鄰近公園：土城綜合體育場
生活機能：家樂福傳統市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視通勤效率與子女學區的家長而言，具備相當高的吸引力。總價 1298 萬在新北土城地區能買到捷運旁三房，單價約 50 萬，性價比尚可，且生活機能成熟，能節省大量生活時間成本。然而，購屋者需將「屋齡」與「樓層」視為關鍵考量點。41 年的屋齡意味著可能需要預留一筆修繕預算，且高樓層無電梯對長輩或幼兒可能造成不便。

是否值得購買： 值得評估，但需謹慎。

主要理由： 若您預算有限卻急需三房且依賴捷運通勤，此屋是優秀的入場選擇。但在簽約前，強烈建議請專業人員進行詳細勘驗（特別是管線與防水狀況），並務必向銀行確認貸款條件與可貸成數，以確認財務規劃是否安全。若考慮長期持有或未來轉手，需接受老屋資產增值較緩的特性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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